买房攻略

买房流程

马耳他买房流程

马耳他购房流程需要多久时间

1、 买房人需要先办理马耳他签证,为实地考察马耳他房产做准备;

2、 联系马耳他房产中介,通过中介了解能够购买的项目,并从他处详细了解所选的房产;

3、 实地考察项目,在当地中介的带领下对心仪的房产进行考察,并了解周边环境;

4、 在当地找信誉好的中介帮助处理房产问题,并与开放商商谈房产价格;

5、 双方对购房合同无异议后,买房者缴纳定金,并准备前往当地银行办理贷款手续;

6、 等待银行贷款审批,并请专业的房屋检查公司对所购买的房产进行全方位的检查,若有问题及时找开放商处理;

7、 签订合同后缴纳首付款,并完成银行贷款合同的相应适宜;

8、 拿到房产钥匙。

马耳他购房流程注意事项

1,产权年限

地皮和房产都归购买者永久拥有。

2,税率费用

购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税,再无其他税费。

3,马耳他税收种类

收入来源于3方面:直接税收、间接税收、社保贡献。

间接税收:与产品、进口有关的税收,包括产品增值税(VAT)、进口税、服务税、金融资本交易税。增值税在间接税收中居首位。

直接税:对收入和财富征收的的税种,跟老百姓息息相关。

社会保险贡献:包括雇主和雇员,以及自雇人员在内,强制缴纳的社会保险费用。

还有所得税、增值税、印花税、关税和消费税。马耳他良好税收效率是纳税人税金保持在最低水平的原因,并且税金用在了对纳税人有利的地方。

4,移民政策